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Location Bureaux 370 m² à 560 m²31000 Toulouse

À partir de
9 559 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 000 € HT/an
Taxe foncière : 7 850 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

*** RARE *** IMMEUBLE INDEPENDANT *** HYPER CENTRE ***
Nous vous proposons à la location un IMMEUBLE INDEPENDANT de bureaux de 560m² situés en plein coeur de Toulouse. Ils sont idéalement desservis par les transports en commun (Métro, bus) et proposent toutes les facilités d'un centre ville (commerces, restauration,...)
Les bureaux se répartissent sur différents niveaux. L'accueil se situe avec une magnifique entrée donnant sur un patio et un open space de 6 personnes. Chaque demi étage propose des bureaux individuels ou partagés. Un ascenseur a été installé pour desservir les niveaux principaux. L'immeuble vient d'être intégralement rénové avec un niveau de finition premium. Le lot dispose d'une grande cuisine et d'une terrasse ROOF TOP et d'une cave voutée.
Le tout est équipé de la climatisation, de sanitaires et de salles d'eau.
Disponibles sous 2 mois
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 173.600 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 7850Euros HT-HC
Charges annuelles : 9000 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 71960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Plancher en bois
- Terrasse
- Visibilité

Emplacement

Toulouse 31000
Bus
François Verdier (63m) : L 01
GUILHEMERY (422m) : Ligne 27
Métro
FRANCOIS VERDIER (65m) : Ligne B
Gare MATABIAU : 1,4 KM, 20 mn à pied
AEROPORT : 8,4 KM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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