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Location Bureaux 77 m² à 281 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 016 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 101 € HT/an
Taxe foncière : 7 735 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose d'installer vos bureaux dans un emplacement stratégique à Villeurbanne, à proximité du célèbre quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux en étage, d'une superficie de 281 m², offrent un cadre professionnel idéal pour répondre à vos besoins opérationnels tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et facile d'accès.
Situés dans un quartier en plein essor, ces bureaux offrent une surface modulable pour répondre à vos besoins.
L'emplacement stratégique de ces bureaux offre un accès privilégié aux transports en commun, aux services essentiels et aux infrastructures commerciales.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel
814R+377 m²12 186 € HT HC
815R+3204 m²32 285 € HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Bureaux cloisonnés
- Rafraichissement d'air
- Sanitaires privatifs
- Plinthes périphériques
- RJ45
- Ascenseur
- Luminaires néons
Etage : R+3

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro A : "Gratte Ciel" à 600 m
Bus C3 et C26
Gare Part-Dieu à 15 min via le C3 ou 7 min en vélo
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
9 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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