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Location Bureaux 479 m² à 2 250 m²69009 Lyon 9

À partir de
8 183 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 72 000 € HT/an
Taxe foncière : 45 000 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose de découvrir RACINES. Cet immeuble d'exception avec un design unique, étudié pour le confort de ses occupants saura répondre aux besoins de tous. Idéalement situé dans le 9ème arrondissement, Racines est à proximité de toutes les commodités mais également d'une multitude de transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienEffectifSurface m² QP PC inclusesTerrasses
ROOFTOP COMMUN758 m²
3èmeBureaux1661 771 m²184 m²
RDCActivité 250479 m²108 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Insertion du bâtiment dans son environnement
- Un mode constructif vertueux
- Plateaux livrés non cloisonnés
- La performance au service des conforts
- Réversibilité du bâtiment
- Rooftop commun
- Terrasses privatives
- Parkings à vélo
- Certification HQE Bâtiment Durable Niveau Excellent
- BREEAM International New Construction 2016
- Niveau EXCELLENT.

Emplacement

Lyon 9 69009
Gare de Vaise SNCF à 5 min en voiture
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Métro D station "Gare de Vaise" à 9 min à pied.
Bus : Lignes C6, C14, 2, 10, 20, 21, 22, 23
Vélo'v : nombreuses stations
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

François FROMONT

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

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