Location Bureaux 125 m² à 3 400 m²34000 Montpellier

À partir de
1 875 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 51 000 € HT/an

BUREAUX A LOUER

À louer, plusieurs lots de bureaux dans l'immeuble neuf ETIC de 3 489 m² environ divisibles à partir de 125 m², situés dans le quartier Cambacérès.
Commerces en pied d'immeuble de 310 m² divisibles à partir de 57 m².
- Grand parvis piéton végétalisé
- Terrasses communes
- Confort lumineux, thermique : murs rideaux, ouvrants de ventilation
- Ruche toiture
- 66 places de parkings
Travaux bailleur pour la livraison en open space sous un délai de 3 mois après la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_1385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DestinationEtageLotSurface de plancher du lotTerrasse privative
BureauxR+11.1247,07 m²8,2 m²
BureauxR+11.2247,07 m²8,2 m²
BureauxR+11.3358,21 m²12,3 m²
BureauxR+11.4125,78 m²
BureauxR+11.5320,30 m²7,6 m²
Total1 298,43 m²36,3 m²
BureauxR+22.1247,07 m²8,2 m²
BureauxR+22.2247,07 m²8,2 m²
BureauxR+22.3358,21 m²12,3 m²
BureauxR+22.4125,78 m²
BureauxR+22.5320,30 m²7,6 m²
Total1 298,43 m²36,3 m²
BureauxR+33.1247,07 m²8,2 m²
BureauxR+33.2247,07 m²8,2 m²
Total494.14 m²16,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Transport doux : grands espaces piétons, voies cyclable et grands espaces de parkings vélos
- Rdc : Commerce ERP
- Cadre de vie agréable, parvis, terrasses partagées, bureaux lumineux
- Performance énergétique, géothermie, chauffage basse température
- Isolant en paille de riz

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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