Location Local d'activités 152 m² à 1 307 m²67590 Schweighouse Sur Moder

À partir de
1 583 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

Sur un site clotûré et sécurisé, création d'un bâtiment dédié à l'artisanat sur la commune de Schweighouse, situé sur la rue de la Gare, composé de 11 cellules d'activité de 152 à 249 m². Ces espaces sont composés d'une partie avec des bureaux indépendants, sanitaires privatifs dans la partie bureaux ainsi que dans la partie activité. Ensemble immobilier qualitatif, toiture isolée équipée de panneaux photovoltaïque, bardage double-peau. La cellule d'activité type s'étend sur 21.60m de long et 11.80m de large avec une surface de bureaux de 25 m² environ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface Hall (en m²)Surface Bureaux (en m²)Surface totale (en m²)Parking
5219.5829.69249.273
6222.2627.05249.313
7219.4729.69249.163
8222.2627.05249.313
9122.8229.69152.512
10129.0328.40157.432

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Hauteur sous sablière : 5 m
- Panneaux solaires
- Parking Visiteur
- Dallage béton armé isolé lissé quartzé
- Sur charge : 3 tonnes/m²
- Charpente métallique
- Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
- Toiture bac acier isolé R=6.35
- Lanterneaux fixes 150*150cm
- Bardage périphérique double peau isolé fibre de roche 150 mm
- Portes sectionnelles pour chaque lot 3.5*4 m
- Electricité : tarif bleu
- Eclairage partie activité : suspensions industrielles LED 600*600
- Alarme incendie de type 4

Emplacement

Schweighouse Sur Moder 67590
Bus Lignes 1 et 2
D919 - D1063
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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