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Location Bureaux 240 m²76100 Rouen

3 200 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 280 € HT/an
Taxe foncière : 5 326 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d'un espace d'accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Disponibilité 31 décembre 2024.
* Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière.
4 plateaux complémentaires sont également disponibles en étages (670 m² chacun).
Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol.
Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.
Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l'entretien et l'électricité des PC, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers.
46 places de parking en sous-sol à 1 200 Euros HT/unité/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31 décembre 2024
Référence : 76_029994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelParkDisponibilité
N1 - Brx - 1er étage248,31 + 422,04 m²93 849 € HTsoit 670,35 m² par niveaux / 140 € m² HT
N1 - Brx - 2ème étage248,31 + 422,04 m²93 849 € HT1er, 2ème et 3ème dispo juin 2024
N1 - Brx - 3ème étage248,31 + 422,04 m²93 849 € HT
N1 - Brx - 4ème étage248,31 + 422,04 m²93 849 € HTDispo sept 2024 - Très bon état
S-total Etage2 681.40 m²375 396 € HT
-
N1 - Brx - Rdc vitrine gauche240.04 m²38 406 € HTDispo sept 2024 / 160 € m² HT
Sous-total Bureaux2 921.44 m²413 802 € HT
Parking55 200 € HT46Parking sous-sol 1 200 € HT/unité/an
Total2 921.44 m²469 002 € HT46Très bon état général

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Open Space
- Peinture

Emplacement

Rouen 76100
BUS - METRO

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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