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Location Bureaux 125 m² à 388 m²Rue du 4 septembre, 75002 Paris

À partir de
5 135 € HT-HC/mois
493 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 44 € HT/an
Taxe foncière : 32 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Bureaux à louer Opera

Au coeur du 2ème, à proximité immédiate des transports en commun et du RER A, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux suite à la libération d'un locataire qui occupait plusieurs niveaux.
Parties commune de bon standing (rénovées en 2022)
Climatisation réversible
Parquet/moulures
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux (étages élevés)
Ascenseur
Fibre optique
CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Disponibilité : Après accord
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : N386M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au coeur du 2ème, à proximité immédiate des transports en commun et du RER A, nous vous proposons à la location plusieurs étages de bureaux suite à la libération d'un locataire qui occupait plusieurs niveaux.

Parties commune de bon standing (rénovées en 2022)
Climatisation réversible
Parquet/moulures
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux (étages élevés)
Ascenseur
Fibre optique

CONDITIONS
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Disponibilité : Après accord

Emplacement

Rue du 4 septembreParis 75002

Transports en commun

Choiseul

98 m (soit 1 min à pied)

bus20321516

Quatre Septembre

203 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Opéra

258 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Chaussée d'Antin - la Fayette

295 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Richelieu - Drouot

332 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
168 Restaurants

Services

27 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FLC GROUP

20 avenue Montaigne
75008 PARIS
Né de la synergie entre plusieurs spécialistes de l’immobilier aux profils complémentaires, FLC group devient un acteur incontournable sur le marché français.
Nos clients sont des professionnels, des entreprises et des particuliers que nous conseillons sur l’ensemble de leurs problématiques immobilières. Nous intervenons sur trois classes d’actifs, les bureaux, les locaux commerciaux et le résidentiel. Nous proposons à nos clients un service de commercialisation, de conseil aux investisseurs et institutionnels, d’aménagement et d’expertise immobilière.

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