Vente Bureaux 84 m² à 600 m²334 Chemin de Champivost, 69760 Limonest

L'agence GF4 vous propose à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux et de locaux d'activité au sein d'un bâtiment neuf sur trois niveaux en plein coeur de la Techlid à Limonest.
Au sein du bâtiment on retrouve déjà un restaurant sociétal en RDC, un bureau d'étude en RDC haut ainsi qu'une crèche.
Parmi les 3 surfaces disponibles on retrouve:
-un local d'activité en RDC bas qui comprend 134,42m² en RDC et 51,89m² en mezzanine.
Le local est livré brut hors d'eau/hors d'air avec fluides en attentes.
La hauteur sous dalle béton est d'environ 5m80. C'est un local idéal pour du stockage/artisanat sur la partie avant et bureaux sur la partie arrière en mezzanine. Ce local peut aussi parfaitement correspondre pour une activité de showroom.
-un espace de bureau de 84m² environ livré avec second oeuvre : ascenseur, menuiseries intérieures, sol, faux
plafond, sanitaires dans les espaces communs, climatisation/chauffage, VMC.
Hauteur sous plafond de 2m80
2 places de parking privatives
Espace idéal pour une startup ou petite structure.
-un plateau de bureaux en R+1 de 589,81m² divisible en deux espaces de 277,19m² et 312,62m².
La partie droite du plateau donne accès à une terrasse privative d'environ 20m².
Cet espace de bureaux offre une vue sur toute la Techlid grâces aux grandes baies vitrées (exposition SUD OUEST).
Le plateau de bureaux est livré BRUT avec une hauteur sous plafond de 2M80. Les menuiseries extérieures sont posées et les branchements sont en attente.
Les parties communes sont entièrement équipées avec : ascenseur, menuiseries intérieures, sol, faux plafond, sanitaires dans les espaces communs, climatisation/chauffage, VMC.
Un total de 15 places de Parking peuvent être attribuées en fonction de la surface de bureaux choisie.
L'extérieur est livré avec parking (enrobée) et places nominatives, éclairages , espaces verts et local poubelle.
Ces surfaces sont aussi disponibles à la location, n'hésitez pas à me contacter pour toute demande.