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Location Bureaux 385 m² à 2 483 m²Avenue Kléber, 92700 Colombes

À partir de
4 010 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 75 309 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

A proximité immédiate de l'A86, NCT vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et/ou d'activités. Le parc sécurisé propose de nombreux services tels qu'une salle de sport, une conciergerie et des espaces de vie extérieurs, crèche et RIE.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 600 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (41,22 Euros / m² / an (comprenant les taxes bureau et parking))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_LD059944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
COURLIS 2RDC537,00 m²Activités120,00
2ème1 561,00 m²Bureaux125,00
1er385,00 m²Bureaux125,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble mixte R+2 de bon standing
Accès personnes à mobilité réduite
Contrôle d'accès par digicode
2 ascenseurs et 1 monte-charge
Hall d'accueil
Patio paysagé
Building manager
Salle de réunion
RIE, Cafétéria
Salle de sport
Crèche Kid's up
Prestations bureaux :
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
Prestations activité :
. Peinture au sol neuve
. HSP 4.50 m
. Surcharge au sol 1.5 T/m²
. Chauffage par aérothermes électriques
. Portes camions de plain pied

Emplacement

avenue KléberColombes 92700
RER A "Nanterre Ville" à 10 min
SNCF : Gare de "Colombes / Le Stade"
Accès direct A14 et A86
Bus n° 157

Transports en commun

Colombes

1577 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne J

Le Stade

1592 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne J

Parc Pierre Lagravère

1595 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T2

Pont de Bezons

1642 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T2

Victor Basch

1747 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Julien ANTUNES

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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