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Location Bureaux 499 m²34670 Baillargues

4 574 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX DE 499M2

MONTPELLIER EST -BAILLARGUES
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A709/ A9, je vous propose des BUREAUX à louer de 499M2 dont 461M2 de surface utile.
LOCALISATION
Autoroute A709, sortie Baillargues, à 500 m
Route RN 113 à proximité immédiate
Gare multimodale de Baillargues à 800 m
Aéroport Montpellier Méditerranée, à 10 km
Restauration du midi à proximité
CONDITIONS TECHNIQUES :
R+1 : bureaux d'environ 499M2 dont 38M2 de partie commune
11 bureaux cloisonnées
2 salles de réunion
1 open space
Sol dalle béton lissée et parquet
Éclairage néon et dalle Led
Climatisation réversible par bureau
Bâtiment fibré prises RJ45
Baie de brassage
3 wc privatif
1 douche
Un salle réfectoire cuisine
Bureaux sous alarmes
20 places stationnement privatives dont 2 bornes de récharges, en sus 2 places visiteurs
CONDITIONS FINANCIERES:
Loyer de 54 890 € HT/HC/AN soit 4 574 € HC/HT/mois
Provisions pour charges 1 910 € HT/AN soit 160€ HT/mois
Foncier 6150 €
Bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité TVA
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence de 15 % du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE immédiate.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP30020-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
R+1499BUREAUX LOT 1

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Baillargues 34670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Hérault - Location Bureaux

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