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Location Bureaux 94 m² à 347 m²756 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat

À partir de
1 473 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 162 € HT/an
Taxe foncière : 1 504 €/an
Bail : Dérogatoire à partir de 12 mois ou Commercial 3/6/9 ans
Provision pour charges : 23 € HT/m²/an (à confirmer)
Taxe foncière : 16 € HT/m²/an (à confirmer)
Taxe bureau applicable à partir de 100 m² : 0,94 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : Selon type de bail 1 à 3 mois de loyer HT HC
Paiement du loyer : trimestriel d'avance
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, en sus, à la charge du preneur

Bureaux de standing PMR avec possibilité de bail dérogatoire 12 mois - LE SPOT - LA CIOTAT

Arthur Loyd vous propose à la location des surfaces de bureaux PMR à partir de 94 m² et possibilité de bail dérogatoire à partir de 12 mois dans l'ensemble multi-destinations LE SPOT, à l'entrée du centre-ville de La Ciotat.
Les cellules climatisées sont livrées en open space et bénéficient de sanitaires H/F et PMR ainsi que d'une cuisine partagés sur le palier.
Les bureaux côtoient un cinéma CGR, un hôtel Moxy (groupe Marriott), un aparthotel, une salle de sport Basic Fit, une brasserie le Gold Eagles et plusieurs restaurants.
Situés à proximité immédiate de l'A50, ils sont desservis par les bus de ville de La Ciotat ainsi que par le car Marseille-La Ciotat (direct par autouroute).
Une place centrale piétonne anime cette opération unique à la Ciotat.
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1225394
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
2ème étageBureaux94188Immédiate
2ème étageBureaux253188Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de sport
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Open space
Eclairage encastré
Courant faible à tirer du point central
Sanitaires H/F et PMR + douche et coin cuisine partagés sur palier
Axe commerçant
Places de parking disponibles en sous-sol (1.200 € HT HC/unité/an)

Emplacement

756 Avenue Emile BodinLa Ciotat 13600

Transports en commun

Domaine de la Tour

166 m (soit 2 min à pied)

Bus5052069078079

La Ciotat-Ceyreste

2571 m (soit 34 min à pied)

691
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Helen SHACKLETON

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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