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Location Bureaux 204 m²Rue Vacon, 13001 Marseille

2 890 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 872 € HT/an
Taxe foncière : 3 588 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parking : 1.500 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 68 € HT/m²/an – Climatisation réversible (consommation et entretien) incluse
Taxe foncière : 17,59 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,94 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Bureaux en duplex avec balcon filant à louer - Centre-ville/Vieux-Port - 13001 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location de très beaux locaux lumineux et conviviaux, en duplex aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble récent, façon "nid d'aigle" niché au cœur du centre-ville, à deux pas du Vieux-Port et 700 mètres du Palais de Justice.
Composés de bureaux cloisonnés et d'open spaces, ils bénéficient en outre d'un coin cuisine à chaque étage, d'un bel espace de convivialité et d'un balcon filant.
L'immeuble est sécurisé par interphone et badge d'accès, et jouie d'emplacements de parking en sous-sol.
Vous serez séduits par sa facilité d'accès en transports en commun (métro, tram et bus) et par toutes les commodités environnantes (commerces, restauration, hôtellerie, culture, etc.)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 308187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de sport
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Localisation idéale en hyper centre-ville
Excellente accessibilité en transports en commun
Immeuble récent bénéficiant d'une grande terrasse en cœur d'ilot
Balcon filant
Open spaces et bureaux cloisonnés
Cuisine aménagée et espace de convivialité
Baie de brassage
Possibilité de location de places de parking en sous-sol, en sus

Emplacement

Rue VaconMarseille 13001

Transports en commun

Cours Saint-Louis

108 m (soit 1 min à pied)

Tramway23

Rome Davso

208 m (soit 3 min à pied)

Tramway3

Canebière Capucins

233 m (soit 3 min à pied)

Tramway2

Vieux-Port

281 m (soit 4 min à pied)

Métro1

Noailles

362 m (soit 5 min à pied)

Métro2
Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

47 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
89 Restaurants
10 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

13 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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