Location Bureaux 84 m² à 108 m²13011 Marseille

Investone l'Agence vous propose dans un secteur privilégié du 11ème arrondissement de Marseille, un immeuble de bureaux atypique de 606 m², divisé à partir de 84 m² disponible à la location.
Le bâtiment à destination de bureaux est indépendant, sécurisé et de plain pied.
Chaque local est accessible par deux portes d'entrées et est équipé d'une cuisine aménagée, d'un sanitaire et de meubles rangements.
Les espaces disposent d'une hauteur sous-plafond importante et d'une belle luminosité.
Tous les services accessibles : crèche, conciergerie, restauration, sport et bien-être, séminaires et navette.
Les lots disponibles :
- Lot 1 : une surface de bureaux de 84 m², 4 places de parking privées et 1 cave
- Lot 2 à 5 : une surface de bureaux de 108 m² par lot, 4 places de parking privées par lot et 1 cave
Places de parking privées payantes en supplément.
Les atouts du KONA :
Stationnement sécurisé
Bureaux neufs et équipés
Espaces végétalisés et entretenus
Accès internet haut débit
Bâtiment indépendant et sécurisé
Architecture signée par Fernand POUILLON
Accès :
- 5 minutes de l'autoroute A50
- 5 minutes de la Valentine
- 35 de l'aéroport de Marignane
- 15 minutes du centre ville de Marseille
- 20 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence
Conditions :
- Contrat : bail commercial
- Régime fiscal : T.V.A
Loyers par lots HT HC :
- Lot 1 : 1 700€ HT HC/mois
- Lot 2 à 5 : 2 100€ HT HC/mois
LOCAUX NEUFS ET DISPONIBLES
Surface : 108 m²
Loyer : 2100 € / mois
Montant des charges : 198 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 3780 €
Dépôt de garantie : 6300 €