Location Commerce 40 m²75009 PARIS

Le groupe Vignon Retail vous propose un local commercial de 40M2 en cession de bail situé sur la rue de Clichy. (vitrine de 4 x 4 mètres).
Loyer actuel (charges comprises) = 1.405€ HT.
Bail 3/6/9 ans signé en Mai 2021 , destination du Bail à céder (50 000€):
Professions libérales, agences immobilières, bureaux, décoration, galerie, fournitures beaux-arts, petit mobilier, antiquités, cadeaux, art de la table, showroom, prêt à porter, bijoux...
Possibilité d'établir un nouveau bail à 1500€HT/ mois pour salon de beauté ou coiffure OK ou toutes autres activités sans nuisances (pas d'alimentation ni restauration).
La rue vient d'être entièrement refaite avec trottoir élargi, quartier bourgeois de la nouvelle Athènes, proches des grands théâtres Parisiens, située à quelques minutes à pied des Galeries Lafayette, trottoir très passant, clientèle de pros et particuliers.
Travaux intérieurs entièrement refait en 2021 pour 50 000€ (prestation haut de gamme), béton ciré au mur, hauteur sous plafond = 4.75 m, sol en carrelage pointes de Hongrie, radiateurs basse conso, système de caméras avec enregistrement, Normes à personne à mobilité réduite, petite remise, WC et point d'eau neuf également!
Honoraires : 30% HT du loyer annuel.
Agent commercial en charge du dossier : Marciano Yoav - 07 67 86 34 61