Vente Local d'activités 80 m²33470 Gujan Mestras

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial + Maison T3
Découvrez cet incroyable bien immobilier alliant espace professionnel et confort résidentiel, situé au coeur de La Hume.
Local Professionnel de 80 m² : Ce bien comprend un local professionnel de plus de 80 m². Il est équipé avec un atelier, des réserves, un coin cuisine, un espace d'accueil chaleureux et une zone de vente avec une vitrine impressionnante de 8 mètres donnant sur la rue. Le stationnement est facile devant le local, offrant une grande accessibilité pour vos clients.
Maison Type T3 de 80 m² : En plus du local commercial, vous trouverez une maison de type T3 d'environ 80 m². Cette charmante maison dispose de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'un spacieux salon-séjour avec une cuisine américaine équipée. Profitez également de deux terrasses, l'une exposée au Sud et l'autre au Nord, idéales pour des repas en plein air à l'abri du soleil. Le jardin, richement arboré, offre un cadre paisible, et un chai attenant offre encore des possibilités d'aménagement.
Emplacement Idéal : Avec une façade de 8 mètres linéaires, ce local professionnel est parfait pour une entreprise désirant une visibilité maximale. L'espace résidentiel offre un confort moderne et un cadre de vie agréable pour vous et votre famille.
Parfait pour une Profession Libérale ou Commerciale : Cette propriété est idéale pour une profession libérale ou commerciale cherchant à combiner l'espace de travail et le confort de la maison. La polyvalence de cet espace en fait une opportunité unique sur le marché.
N'attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien offrant à la fois espace professionnel et résidentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .