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Location Bureaux 534 m²13008 Marseille

14 999 € HT-HC/mois
337 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 147 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Hôtel particulier à louer sur le 2nd Prado

AUGURE IMMOBILIER vous propose à la location un hôtel particulier de 374m² sur 4 niveaux + sous-sol de 63 m², auquel s'ajoute un bâtiment annexe de 100m² et un jardin de 700 m² environ.
L'ensemble est idéalement situé dans l'environnement qualitatif du 2ème Prado, entouré de sièges sociaux, des principales banques ainsi que de commerces et restaurants et se situe à proximité immédiate des plages du Prado et du Parc Chanot.
Très bonne desserte grâce à l'accès direct au Tunnel Prado Carénage, à la proximité du métro et aux nombreuses lignes de bus
Belle hauteur sous plafond dans les bureaux : 3,50m
Sanitaires privatifs à chaque niveau
Cloisons en dure
Fibre optique
Surface RDC : 198,4 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 19-23-44-45-86 -521 - B1
Métro Ligne 2 - Arrêt : Rond Point du Prado
Autoroute A50 et A55 accessible directement par le Tunnel Prado Carénage
SNCF Gare St Charles accessible directement par le métro
Aéroport Marseille Provence à 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1054685-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSCave62,98Immédiate
RDCBureaux100,73Immédiate
RDJBureaux97,67Immédiate
1Bureaux91,21Immédiate
2Bureaux92,67Immédiate
3Bureaux89,44Immédiate
Total534,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Marseille 13008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUGURE IMMOBILIER

Julien Teisserenc

113 Rue de la République
13002 Marseille
AUGURE IMMOBILIER est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise sur le département des Bouches du Rhône.
Augure était un prêtre de l'Antiquité chargé d'observer certains
signes afin d'en tirer des présages.
L’immobilier étant de nature peu mobile, notre objectif est d’accompagner les entreprises, propriétaires, investisseurs et promoteurs à s’adapter aux changements de la société (environnement, nouveaux modes de travail, nouveaux usages immobiliers, …). Grâce à notre connaissance fine du marché local et national, notre réseau, notre expertise métier, notre capacité à anticiper les évolutions sociétales, nous aidons nos clients à trouver les solutions les plus adaptées à leurs besoins.
Nos engagements : Anticipation - Conviction - Probité.
Nos domaines de compétences : Location – Vente - Investissement
Champs d’intervention :
Bureaux - Locaux d’activités/entrepôts – Commerces – Terrains – Coworking

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