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Vente Bureaux 1 132 m²3 bis rue Guglielmo Marconi, 31400 Toulouse

4 140 000 €
Taxe foncière : 23 965 €/an
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Immeuble de bureaux à vendre Toulouse 1 132 m²

Secteur centre-ville de Toulouse, entre le Pont des Demoiselles et le Port Saint Sauveur, LOCO² vous proposons à la vente un immeuble indépendant de plus de 900 m², libre de toute occupation et en pleine propriété, sur une parcelle de 539 m².
15 places de parking, en Rdc dans une cour intérieure, complètent ce lot.
Historiquement occupés en bureaux, la rénovation récente a transformé l'immeuble en 9 appartements - logements de bon standing.
Cette double destination est l'un des avantages indéniable de ce lot, idéalement situé aux abords du Canal, avec desserte bus, le Métro à 800m (ligne B François Verdier), et un accès rapide au périphérique "Pont des demoiselles".
Référence : 324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 5

Services

  • Parking

Emplacement

3 bis rue Guglielmo MarconiToulouse 31400
Quartier : CENTRE

Transports en commun

Passerelle Saint-Sauveur

97 m (soit 1 min à pied)

Bus27

François Verdier

877 m (soit 12 min à pied)

MétroB

Carmes

1131 m (soit 15 min à pied)

MétroB

Palais de Justice

1142 m (soit 15 min à pied)

MétroB
Tramway12

Saint-Michel - Marcel Langer

1265 m (soit 17 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCO²

7 Rue De La Zone Artisanale De Ribaute
31130 QUINT-FONSEGRIVES
LOCO² est une société Toulousaine de conseil en immobilier d'entreprise. Nous accompagnons nos clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, à l'achat ou à la location, sur Toulouse et sa région. Spécialisée sur le marché des locaux professionnels, notre équipe vous apportera une expérience reconnue pour chaque typologie de bien : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques ou terrains à construire.
Nous vous accompagnons également pour réaliser avis de valeur et audit de votre situation immobilière actuelle afin d'élaborer la meilleure stratégie.
Enfin, si vous souhaitez investir dans des locaux professionnels sur la région Occitanie, notre pôle dédié vous proposera des solutions de placement ou de valorisation d'actifs.
Que vous cherchiez à déménager vos locaux, à installer votre activité, vous agrandir ou au contraire réduire votre surface, nous disposons d'une multitude d'offres disponibles susceptibles de répondre à vos besoins et à votre cahier des charges.

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