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Location Bureaux 2 120 m²75011 Paris

106 000 € HT-HC/mois
600 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 318 000 € HT
Charges locatives : 40 € HT/an
Taxe foncière : 17 500 €/an
Taxes bureaux : 27 609 €/m²/an
Les charges locatives (en €/m²/an HT) comprennent la consommation d'eau et électrique (dont chauffage/climatisation)

Immeuble indépendant - Opportunité locative !

Au pied de la station Charonne (métro L9), un très bel immeuble indépendant, de style industriel, en R+3.
Quartier du 11ème arrdt dynamique, commerçant et serviciel.
Immeuble prêt à l'emploi, en excellent état d'usage.
Un plan très efficient, articulé autour d'une belle cour intérieure sous verrière.
Immeuble Bureau et Activité - 1 accès logistique pour véhicules utilitaires équipés de 2 portes sectionnelles
Faux plancher technique, climatisation réversible
Hall d'accueil agréable - 18 salles de réunions de toutes tailles - Une grande cuisine, salle de restauration.
Local vélos, vestiaires, douches.
Possibilité de récupérer 200 m² supplémentaires au R+3 (sous réserve validation technique et sécuritaire)
Bref, à visiter absolument pour en savoir plus !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 022023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : -1
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
Très bel immeuble indépendant de style industriel, articulé autour d'une cour intérieure sous verrière. En très bon état d'usage, l'immeuble a été rénové en 2021 et bénéficie d'aménagements intérieurs de grande qualité. L'immeuble est doté d'une double destination Bureau et Activité et d'un accès livraison équipé de 2 portes sectionnelles.

Emplacement

Paris 75011
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège

Alimentation

28 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
72 Restaurants

Services

5 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise : BUREAU - COMMERCE - ACTIVITE
A Paris, en IdF et à Marseille
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, confidentialité, efficacité et beaucoup d'agilité.
Nous sommes organisés autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼Very Important PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil de besoins - sourcing des offres - conseil négo et juridique - Fiscalité immo simple - Support technique travaux - "Off market"
🧱Very Important PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur
+ EXCUSIVITE sur le marché, notre Mandat RE-VIVAL vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle, inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location!
🔍Very Important PROSPECT : pour bailleur/investisseur uniquement mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, approche @mail, téléphone, terrain - organisation d'événements - ( sur demande - forfait jour, hebdo, mensuel etc.).
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