Bureaux d'environ 210 m² à louer en plein centre-ville de Rouen, bénéficiant d'un rooftop privatif de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur les quais de seine. Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - BUREAUX - ROUEN DROITE - FACE A LA GARE

En plein coeur du centre-ville de Rouen et au pied de la Gare, une surface de bureaux située au 4ème étage d'un immeuble tertiaire et composée d'un open-space et un bureau ainsi qu'un sanitaire.
Grande terrasse de 30 m2
Possibilité d'obtenir 2 places de stationnement au sous-sol moyennant un loyer supplémentaire de 2 880 € HT/an
Disponible de suite

Loyer annuel HT-HC : 21 520 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 4 304 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 380 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situés en hyper centre ville de Rouen, entre la place du vieux marché et la rue Jeanne d'Arc, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local commercial / bureaux à louer sur 2 niveaux avec vitrine en RDC.

Ces locaux ont été entièrement refaits à neuf il y a 8 ans, vous bénéficierez en RDC d'un accueil avec vitrine et d'un sanitaire privatif.

A l'étage desservi par un escalier en colimaçon, vous retrouverez 4 bureaux individuels vitrés toute hauteur, un espace ouvert, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de salle de réunion.

Sol souple au RDC et moquette à l'étage.

Equipé courant fort et courant faible (baie informatique) 

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
La gare SNCF Rouen-Rive-Droite se trouve à seulement 800 mètres, accessible en 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements. Enfin, la proximité avec la route D928 offre un accès rapide en voiture.

Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U

Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 505 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Au sein de l'Ecoquartier Luciline, dans un immeuble de bureaux livré en 2009, classé ERP, 4 plateaux d'une surface totale d'environ 1 153 m², divisibles et se décomposant en :

- 253 m² au 1er étage (dont 20 m² de parties communes) comprenant plusieurs petits bureaux individuels, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et une terrasse de 29 m².
Effectif : 25 personnes.
2 places de parking + 1 en convention, précaire prévoir loyer complémentaire.

- 491 m² au 1er étage (dont 40 m² de parties communes) comprenant 9 bureaux, 2 salles de réunion, 2 espaces de stockage, une kitchenette et une pièce avec un point d'eau.
Effectif : 45 personnes.
5 places de parking + 2 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.

- 73 m² au 2ème étage (dont 6 m² de parties communes) comprenant un open-space, une arrivée et évacuation eau.
Effectif : 6 personnes.
Une place de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.

- 335 m² au 7ème étage (dont 27 m² de parties communes) comprenant un accueil, 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 2 pièces de stockage et une terrasse de 32 m² côté est.
Effectif : 45 personnes.
4 places de parking + 1 en convention précaire, prévoir loyer complémentaire.

* Ascenseurs, accès PMR.
* Fibre optique.
* Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Parties communes agréables et sanitaires communs dont un PMR.

Les provisions pour charges comprennent : l'eau, la maintenance et entretien courant de l'immeuble, l'ascenseur, le ménage des parties communes, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l'électricité privative et commune, l'assurance bailleur et le décret tertiaire.

Places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 155 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de gestion technique : 1,5% du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

À louer sur Rouen droite en hyper centre, quartier Théâtre des Arts, une surface de bureaux d'environ 397m² située au 4ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire. Ces bureaux lumineux, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, Cushman Rouen, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôt, stockage, bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

? LOCATION BUREAUX – ROUEN HYPER CENTRE (RIVE DROITE)
HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location un plateau de bureaux de 120 m² idéalement situé en plein coeur de Rouen rive droite, à proximité immédiate de la Halle aux Toiles, entre la Place du Vieux Marché et la Place Saint-Marc.

Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de :
6 bureaux indépendants équipés de placards de rangement,
1 espace cuisine / salle de pause,
1 sanitaire privatif.
? Surface totale : 120 m²? Disponibilité : immédiate? Chauffage collectif (inclus dans les charges)? Accès fibre optique? Environnement dynamique : commerces, restaurants, transports, parkings à proximité

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique en hyper centre.

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 315 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer sur Rouen droite, surface de bureaux d'environ 278m² avec open-space, 4 bureaux cloisonnés et une salle de réunion, située au 1er étage d'un immeuble tertiaire, avec 5 places de stationnement, à proximité des quais et de la Place du Vieux Marché. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Bureaux aménagés de 360 m2 disponibles à la location à Rouen. Espace moderne et fonctionnel idéal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer vos bureaux dans un emplacement stratégique
À seulement quelques pas de l'A150, vous trouverez une gare SNCF à 10 minutes, ainsi qu'un accès facile à de nombreuses lignes de bus.

Au coeur de l'éco Quartier Luciline, proche des DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), un superbe plateau de bureaux cloisonné, avec un accès indépendant bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
- 9 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion avec vue Seine
- 1 kitchenette
- 2 sanitaires privatifs H&F PMR
- Climatisation chaud/froid réversible
- Luminaires encastrés en faux plafond
- Plateau équipé en courants forts et courants faibles
- Moquette au sol
4 places de stationnement à louer en sus au sous-sol (1000 euros / place / an HT)

Situation/Transports :
Autoroute À proximité immédiate de l'A150
SNCF Gare SNCF à 10 minutes
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 196m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IMMEUBLE DE STANDING

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble tertiaire à la devanture classé.
Une surface de bureaux de 64 m2 à louer et son parking en sous-sol (en sus)

Le lot se compose comme suit : un espace d'accueil, un espace sanitaire, 2 grands bureaux, une pièce aveugle (salle archive, pièce serveur ...)

Taxe foncière : +/- 24 €/m2/an

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Bail notarié à frais partagés entre bailleur et locataire

Honoraires de 1 248 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 117 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 079 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer sur Rouen, proximité Gare, dans un cadre exceptionnel, un plateau de bureaux d'environ 417m², comprenant un accueil mutualisé, un parc paysagé, une vue unique sur Rouen et des places de parking privatives. Ces bureaux premium s'insèrent parfaitement dans le programme de réhabilitation de l'Ecole Normale qui accueille l'Hôtel 4* Hyatt, comprenant un SPA et un restaurant. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol
La gare SNCF Rouen-Rive-Droite se situe à seulement 800 mètres de votre adresse, accessible en 10 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent également les environs, facilitant vos déplacements. De plus, la proximité avec la route D928 offre un accès pratique en voiture.

Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
Surface RDC : 1953,58 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer plateau de bureaux d'environ 491m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 1er étage vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

A louer, bureaux d'environ 265m2 au 3ème étage dans un immeuble à Rouen. Ce bien, idéalement situé près de toutes les commodités, vous est proposé par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer, plateau de bureaux d'environ 83m², situé au 4ème étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier Saint-Sever sur Rouen rive gauche, à proximité immédiate du Métro. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Bureaux de type Haussmannien avec possibilité de parkings en hyper centre-ville de Rouen, idéalement situés.
Bien rare à la location, sur un axe passant de Rouen, très bien desservi par les transports en commun, à proximité de la Gare de Rouen.

Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen secteur cauchoise, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités !
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Dans un immeuble tertiaire élevé en R+3, plusieurs lots disponibles à la location offrant :
- Des espaces ouverts types "open space" de taille variable
- Sanitaires privatifs par lot
- 2 ascenseurs et escalier
Les locaux ont bénéficié d'une réfection complète (mise en peinture des murs, remplacement des moquettes).
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Possibilité de louer des places de parking en sous-sol sécurisées.
À visiter dès maintenant.

Situation/Transports :
Au coeur du Centre ville, directement accessible vers l'autoroute A13 par la SUD III et vers A28 et A150
Métro bus au pied de l'immeuble
Gare SNCF à 10 minutes à pied

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer plateau de bureaux d'environ 335m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 7ème étage, avec terrasse et beaux volumes, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

? LOCATION BUREAUX – ROUEN HYPER CENTRE (RIVE DROITE)
HMIMMO-PRO, cabinet spécialisé en immobilier professionnel, vous propose à la location un plateau de bureaux de 73m² idéalement situé en plein coeur de Rouen rive droite, à proximité immédiate de la Halle aux Toiles, entre la Place du Vieux Marché et la Place Saint-Marc.

Ce plateau lumineux et fonctionnel se compose de :
1 grand espace d'accueil / openspace
2 bureaux cloisonnés
1 espace cuisine aménagé
1 sanitaire
1 grande pièce aveugle
Possibilité de louer en plus un cellier au dernier étage (local archive)

? Surface totale : 73 m²? Disponibilité : immédiate? Chauffage collectif (inclus dans les charges)? Accès fibre optique? Environnement dynamique : commerces, restaurants, transports, parkings à proximité

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique en hyper centre.

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 920 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

A louer plateau de bureaux d'environ 253m² en plein coeur du Quartier Luciline de Rouen, à proximité des Docks, dans un immeuble de standing. Ce plateau de bureaux situé au 1er étage avec terrasse, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages et commerces sur Rouen Métropole, l'Eure et agglomérations.

À louer – Bureaux de 81 m² à proximité immédiate de la Gare SNCF de Rouen Rive Droite

Idéalement situés , ces bureaux refaits à neuf, offrent un emplacement stratégique à seulement quelques minutes à pied de la Gare SNCF Rouen Rive Droite, des transports en commun et des commodités du centre-ville.

Description du bien :
D'une surface totale d'environ 81 m², le local se compose de :
Une pièce principale
Deux bureaux indépendants
Un sanitaire
Situé en entresol, le local est accessible par ascenseur et rampe d'accès, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ou au transport de matériel.
Caractéristiques et atouts :
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété (240 €/mois),
éclairage led
goulottes électriques pour câblage
Loyer non soumis à TVA, avantageux selon votre activité,
Disponibilité immédiate,

Un espace adapté à de nombreuses activités :
Loyer et conditions :
Loyer : 860€/mois H.C
Charges : 240 €/mois (chauffage collectif inclus)
Disponibilité : immédiate

Contactez-nous pour plus de renseignements et/ou organiser une visite :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 2 064 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Au sein d'un Programme NEUF, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une offre de bureaux disponibles à la location de 239 à plus de 6000 m² disponibles immédiatement.

Les locaux sont livrés paysagés, non cloisonnés.

PRESTATIONS : Ascenseur, Eclairage, Open space, Faux plafond, Câblage informatique, Air rafraîchi, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Parkings en s-sol, Transports à proximité, Fibre optique, Hall accueillant et mutualisé, Ventilation dble flux, Accès handicapés, terrasses.

Vous profiterez d'un environnement professionnel, dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur la ville de Rouen.

Soucieux de proposer des espaces de travail adaptés à vos salariés ? Ces locaux sont faits pour vous.

les + : charges maîtrisées (panneaux photovoltaïques), prestation et cadre d'exception.

L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP).

Au 3ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 272 m² (lot 208), peu cloisonné (30%), en bon état général, comprenant :
- 3 salles de formation dont une d'environ 100 m²,
- 2 bureaux,
- un coin réserve.

* Accès PMR, 2 ascenseurs, chauffage collectif au gaz, double vitrage, sanitaires communs.

3 places de parking privatives en sous-sol avec un loyer complémentaire de 800 Euros HT/unité/an (lots 38, 57 et 58).

Proche du métro station St Sever et des commodités du centre commercial.

Egalement disponible à la vente.

Dans un immeuble en pleine propriété à usage exclusif de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 420 m², divisibles et comprenant :
- 254 m² au 1er étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.
- 166 m² au 2ème étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.

* Mise en accessibilité handicapés du hall d'accueil (ascenseur et lève-personnes).
* Fenêtres PVC double vitrage.

Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.

6 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 Euros HT/unité/an.

Possibilité de sortie de l'option TVA (20%) vers option droit au bail (en fonction du profil du preneur).

Loyer annuel : 115 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Au 6ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 620 m², divisible en 2 lots :
- 230 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 390 m² cloisonnés.

Immeuble avec 3 ascenseurs, rampe extérieure d'accès PMR, sanitaires hommes et femmes en parties communes.

15 parkings en sous-sol avec loyer complémentaire : 1 000 Euros HT/unité/an.

Au dernier étage d'un immeuble de bureaux (4ème étage / niveau 7), un plateau d'environ 274 m², comprenant :
- un espace principal avec sanitaire privatif, disposant d'un couloir central distribuant 9 bureaux simples ou doubles cloisonnés.
- 2 autres espaces accessibles via les parties communes desservant une pièce d'environ 30 m² non cloisonnée, type salle de réunion, ainsi qu'un bureau individuel.

* Etat d'usage.
* Ascenseurs, chauffage par convecteurs électriques et double vitrage.

Possibilité de parkings en sous-sol avec loyer complémentaire.

Loyer annuel : 32 880 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais rédaction d'acte charge preneur : 1 250 Euros HT.
Frais d'état des lieux entrant charge preneur : 350 Euros HT.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, un plateau de bureaux rénovés, d'environ 232 m², comprenant 2 open-space, 2 bureaux individuels et un double sanitaire privatif.

Locaux lumineux, ascenseur, prestations de qualité.
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et l'électricité des parties privatives.

Possibilité de parkings au rez-de-chaussée avec loyer complémentaire : 2 places à temps plein pour 1 290 Euros HT/unité/an et 5 places à temps partiel (8h30 - 12h30) pour 980 Euros HT/unité/an.