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Location Entrepôt 1 380 m²74200 Allinges

9 890 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 17 820 € HT
Dépôt de garantie : 19 800 € HT
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LOCAL ARTISANAL - ENTREPOT

Emplacement du Local :
En Haute Savoie, à ALLINGES, dans la zone d'activité, disponible a la location ce grand local artisanal et entrepôt
Access routier très facile
A proximité d'un centre commercial
L'immeuble :
Bâtiment de type industriel en charpente métallique et bardages
Extérieurs : parking VP devant l'entrée des bureaux
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité, industriel ou entrepôt
Le local est composé :
D'une entrée avec accueil et bureaux pour une surface totale de 73m2 environ
D'une zone atelier/stockage en RDC pour un total de 650m2 environ
D'une zone de stockage en mezzanine pour un total de 490m2 environ
D'un espace stockage/archives en sous sol d'environ 76m2
Deux appartements privatifs viennent compléter ce bien
1 porte sectionnelle de plain-pied donnant sur l'atelier
2 quais de déchargement
Type de transaction et conditions financières:
Bail commercial « 3/6/9 »
Loyer :
86 euros HT HC / m² / an.
9 900 euros HT HC / mois.
118 800 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus environ 2 225€
Assujetti à la TVA
Frais de rédaction de bail charge preneur
Les locaux sont actuellement loués et seront vidés lors de la prise à bail
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC
Honoraires de 17 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP21974-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC73Bureaux
RDC100Pièces atelier
RDC189Stockage sous mezzanine
RDC363Atelier
R+1489Stockage mezzanine
SS76Stockage / Archives
RDC46Partie privative
R+146Partie privative

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Allinges 74200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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