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Location Local d'activités 313 m²415 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX, 13290 Aix En Provence

3 522 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 041 € HT/an
Taxe foncière : 3 350 €/an

Local au coeur du Pôle d'activités d'Aix-en-Provence

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose 313 m² , développant 166 m² de bureaux en RDC+1 et 147 m² stockage en RDC, à caractère d'activités commerciales. Rare local dont la façade donne sur l'axe principal du pôle, à l'entrée de la zone, proche des accès autoroutiers. Bâtiment en dur isolé. L'espace tertiaire est rénové en RDC, câblé et climatisé. La partie stockage jouit d'une porte sectionnelle 3,5x3,5 m et d'une hauteur sous poutres de 3,8 à 4 m. Parking collectif sur site paysagé. Disponible immédiatement à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1240102-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC+1A B311-B313Bureaux166
RDCA A301-A307Activités147
Total Cellule A3A A3Activités313Immédiate
Total313 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- sol lames PVC imitation parquet au RDC + moquette à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED intégrés
- climatisation splits réversibles muraux
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- sanitaires H/D + douche
Parking collectif sur site paysagé
Surface RDC : 227 m²
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage néons + zénithal
- triphasé (380V)
- 1 issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

415 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUXAix En Provence 13290
Autoroute Échangeur A8-A51 et A7 à 10 minutes
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Aix en bus Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site

Transports en commun

Eiffel

72 m (soit 1 min à pied)

Bus161191053
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(229 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
MEMBRE DU RÉSEAU ARTHUR LOYD,NOUS APPORTONS DES SOLUTIONS À TOUS LES PROJETS D’IMMOBILIER D’ENTREPRISE.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière

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