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Location Commerce 420 m²2 avenue D'ATLANTA, 31200 Toulouse

4 550 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 500 € HT/an
Taxe foncière : 6 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au coeur de la ZAC Montblanc, Toulouse Nord, l'agence VALTEOS vous propose à la location cette surface de 420 m² à destination commerce ou show-room professionnel. Ce local dispose d'une belle visibilité commerciale avec un accès rocade à 400m. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Loyer annuel : 54.600 Euros /an (130 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.500 Euros /an (11 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCCommerce / show-room300 m²
RDCBureau / sanitaire30 m²
RDCAtelier90 m²
TOTAL420 m²54 600 € HT et HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 420 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Rideau métallique
- Système d'alarme
- Belle visibilité commerciale
- Zone commerciale à dominante auto-moto
- Partie show-room d'environ 300m²
- Vitrine de 10m linéaire
- Partie bureau/WC de 30m² à rafraichir
- Trappe de désenfumage remplacée récemment
- Partie Atelier d'environ 90 m² avec porte piéton
- 2 portes sectionnelles actuellement condamnées

Emplacement

2 avenue D'ATLANTAToulouse 31200
Métro Borderouge à 1.5km
Arrêts de bus à 150m

Transports en commun

Théodore de Banville

119 m (soit 2 min à pied)

Bus9

Toulouse - Borderouge

1180 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Balma - Gramont

1851 m (soit 25 min à pied)

MétroA

Trois Cocus

1911 m (soit 25 min à pied)

MétroB

Argoulets

2012 m (soit 27 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(92 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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