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Location Local d'activités 50 m²33700 Merignac

1 400 € HT-HC/mois
336 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

OSitué Avenue Victor Hugo à Mérignac, sur un axe très passant, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location un local professionnel de standing d'une surface totale de 50 m² en pied d'un petit immeuble neuf.
Le local est situé à 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac ligne A, de plus il est à proximité immédiate de plusieurs commerces, boulangerie, pharmacie, école, la poste, restaurant... Il bénéficie d'une place de parking privative et il est également facile de stationner dans le secteur.
Ce local très lumineux est entièrement équipé et aménagé avec des prestations haut de gamme, à savoir : Climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec WC, mobilier et luminaires de qualité ainsi que de nombreux rangements (table, chaises, fauteuils, canapé, commode, armoire).
Vous bénéficiez également d'une terrasse privative d'environ 12 m2.
Le loyer mensuel est de 1.400 Euros hors taxes et hors charges et les charges de copropriété sont de l'ordre de 110 Euros hors taxes mensuelles.
La taxe foncière mensuelle est de 60 Euros hors taxes.
Des honoraires de commercialisation à hauteur de 4.000 Euros hors taxes sont à prévoir en plus à la charge du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00.
#NM
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : Professionnel
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0768-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment, lot, étagetypesurfaceloyer m²/ht/hc/anPrix de vente ht/hc

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Douche(s)
- Fibre optique
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Placard(s)
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Salle d'eau
- Terrasse
- Vitrine

Emplacement

Merignac 33700
Quartier : Arlac
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Robin VIGUIE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

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