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Location Commerce 206 m²33110 Le Bouscat

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 6 % du loyer annuel HT
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Bien également à vendre
430 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Opportunité RARE au coeur du Bouscat : Plateau INDÉPENDANT à aménager !
Situé idéalement au coeur du Bouscat, découvrez ce beau plateau de plain-pied de 206 m², offrant une totale indépendance sans les contraintes de la copropriété.
Ce bien unique, représente une toile vierge exceptionnelle pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que d'une extraction existante, un atout considérable pour la restauration notamment. Le plateau comprend également des sanitaires et deux places de parking dans un garage fermé.
Son emplacement PREMIUM, au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, assure une accessibilité optimale et un flux de clientèle important. Rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement !
Idéal pour : Commerces, restaurateurs (grâce à l'extraction), professions libérales, médicales, agences, salles de sport... Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace qui correspond parfaitement à votre activité !
Venez visiter votre prochaine implantation !
Les points forts :
Bâtiment INDÉPENDANT : AUCUNE charge de copropriété !
Plateau NU : Aménagement PERSONNALISÉ selon vos besoins.
Vaste surface de 206 m² de plain-pied.
Vitrine d'angle de 8 mètres : Visibilité EXCEPTIONNELLE.
Extraction existante : ATOUT majeur pour la restauration.
Emplacement STRATÉGIQUE : Coeur du Bouscat, au pied du tramway.
2 places de parking privatives.
Disponibilité : immédiate
Référence : 72037-B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 8 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation
- Douche(s)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Garage
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre de Garages : 1
- Nombre de bureaux : 2
- Peinture
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Le Bouscat 33110
Ligne D à 200 m
Gare Saint Jean à 6,5 km,
Gare Le Bouscat à 900 m 1 station de tram
Ligne 82 à 500 m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 12 km
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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