Location Commerce 47 m²11200 Lezignan Corbieres

450 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 450 € HT
Dépôt de garantie : 900 € HT
Charges locatives : 120 € HT/an

Local commercial - EXCLUSIVITE -

À LOUER - Local Commercial 47m2 - Rue Principale de Lézignan
Emplacement de choix sur la rue principale de Lézignan, en dehors de la zone de travaux ! Ce local propre, soigné et prêt à accueillir votre activité offre une visibilité idéale en plein centre-ville.
Loyer accessible :
450 EUR HT HC par mois
+10 EUR de provision pour l'entretien annuel de la climatisation.
Loyer récemment baissé, ce qui rend l'installation encore plus avantageuse.
Ancien local tremplin : les précédents exploitants ont tellement bien démarré qu'ils se sont agrandis en périphérie. Ce local représente donc une opportunité idéale pour débuter ou relocaliser votre activité à moindre coût.
Atouts du local :
Superficie : 47m2, bien agencé.
Bardage extérieur qui enjolive l'ensemble.
Grille de protection pour la vitrine la nuit.
Équipements récents : menuiseries, compteur Linky, WC, lave-main, étagères supplémentaires.
Aucun travaux nécessaires, local impeccable et entretenu.
Stationnement facile et de nombreux parkings à proximité.
Bail flexible : bail commercial 3/6/9 ou bail précaire d'un an renouvelable.
Conditions :
Toutes les activités sont acceptées sauf esthétique, coiffure, épicerie, et restauration.
Pas de taxe foncière et pas de frais de rédaction de bail pour le locataire.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : un mois de loyer.
Pour plus d'informations, contactez Sonia Cassaigne au 07.48.10.34.20 - Alaric Immo
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Flexible
Référence : SC-2108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Lezignan Corbieres 11200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CASSAIGNE Sonia

10 rue Tonnelles
11200 FABREZAN
Forte de ses 15 ans d'expérience en immobilier, et son équipe de 9 spécialistes, notre agence déniche et fait lien.
Avec sérieux et sympathie, nous travaillons sur vos projets autour de la bâtisse de pierre restaurée, des biens pour les investisseurs, des locaux professionnels et des fonds de commerces, des villas, des biens à louer.
A votre écoute autour d'un café !

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