Location Commerce 209 m²72 Avenue de la Grande Armée, 75017 Paris

A louer, local commercial d’une superficie de 209 m² environ, sur deux niveaux, façade de 10 ml environ, rideau de fer électrique à maillage.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 180 m² environ, en double accès rue et cour.
Un Sous-sol d’une superficie de 29 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon. Un monte-charge reliant le sous-sol au rez-de-chaussée.
Toutes activités sauf :
-restauration (même sans cuisson),
-vente et réparation de cycles motorisés et accessoires.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Loyer en principal : 120 000,00 €/ an/HT/HC
Provisions sur charges : 6 600,00 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA
Indexation / révision : Annuelle selon ILC
Taxe foncière et TEOM : A la charge du preneur
Réparations art 605 code civil : A la charge du preneur
Réparations art 606 code civil : A la charge du bailleur
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 6,5 % TTC du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais état des lieux : A la charge du preneur