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Location Commerce 75 m²105 Rue Fondaudège, 33000 Bordeaux

Loyer : 1 800 € HT-HC/mois
288 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 52 000 €
Honoraires preneur : 6 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 600 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL TOURNY / FONDAUDÈGE

Local commercial de 75 m2 avec possibilité d'une cave (150€ en plus)
Bon état. Belle visibilité
Grand plateau avec cloisons amovibles, plusieurs possibilité d'aménagement, un atelier à l'arrière avec WC et point d'eau.
Emplacement privilégié proche Tourny, tram à 2 pas,
Pas de restauration
Disponibilité : Immédiate
Référence : FONDAUDEGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 75 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Année de construction : 1948
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Electrique
Possibilité d'une cave (150€ en plus)

Bon état

Belle visibilité - Proche Tourny

Loyer : 1 800€ HT/HC sans la cave - 1 950€ HT/HC avec la cave

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraire agence (charge preneur): 5 000€ TTC

Pas de porte : 52 000€

Pas de restauration

Emplacement

105 Rue FondaudègeBordeaux 33000

Transports en commun

Fondaudège - Muséum

104 m (soit 1 min à pied)

TramwayD

Palais Gallien

129 m (soit 2 min à pied)

Bus82

Croix de Seguey

317 m (soit 4 min à pied)

TramwayD

Jardin Public

415 m (soit 6 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE BLANC MIQUEL

1 BIS PLACE MARIE BRIZARD
33000 BORDEAUX
Vous êtes propriétaire, ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Bordeaux et sa région, vous êtes à la recherche d'un cabinet immobilier expert en gestion et administration immobilière, BLANC MIQUEL IMMOBILIER acteur reconnu depuis 1972 sur Bordeaux vous propose un ensemble de services personnalisés adaptés à vos besoins.
Faire appel à un administrateur de biens pour votre projet de gestion immobilière pour tous types de biens (appartements, maisons, immeubles, locaux commerciaux) est un acte de gestion qui assure sécurité et pérennisation patrimoniale. C’est le cœur de notre mission.
Notre agence est présente sur Bordeaux hyper-centre.
Bordeaux Intra-Boulevards : Chartrons, Saint-Michel, Gambetta, Croix Blanche, Saint- Seurin, Saint-Bruno, Saint-Augustin etc.
Bordeaux Métropole: Bordeaux Caudéran, le Bouscat, Bruges, Eysines, Blanquefort, Gradignan, Pessac, Talence, Bègles, Bordeaux environs (Rive Droite)
UN CABINET, DES MOYENS, DES VALEURS
Depuis 1972, le Cabinet Miquel aujourd’hui BLANC MIQUEL IMMOBILIER administrateur de biens reconnu sur BORDEAUX et BORDEAUX METROPOLE assure l’ensemble des missions de gestion immobilière avec le souci premier de l’écoute de ses clients.
ADMINISTRATEUR DE BIENS
BLANC MIQUEL IMMOBILIER a construit sa réputation sur l’excellence de ses services et la sérénité de ses clients.
Notre mission, dans le respect du cahier des charges convenu, est d’assurer aux propriétaires bailleurs, la préservation et l’entretien de leur patrimoine immobilier. Conscient de ces enjeux, chacun de nos collaborateurs entretient une relation professionnelle privilégiée, garant d’une gestion claire et efficace.
Vous disposez d’un espace propriétaire sur le site internet de l’agence.
ORGANISATION TRANSVERSALE DE NOS ÉQUIPES
Nos équipes fonctionnent en interface permanente afin d’assurer une gestion optimisée des biens qui nous sont confiés.
Nos actions se décomposent sur trois niveaux: gestion comptable, valorisation patrimoniale, optimisation patrimoniale.

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