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Location Entrepôt 531 m²74100 Ville La Grand

4 956 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 11 894 € HT
Dépôt de garantie : 9 912 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE

En Haute Savoie, à Ville La Grand, dans la Zone du Mont Blanc, nous vous proposons à la location de local de 531m2 (local initial de 750m2 divisible)
Au sein d'une copropriété et avec 5 places de parking extérieures, ce local conviendra aux activités de négoce (BtoB), services, entrepôt, artisanat, show room, vente ...
L'immeuble :
Matériaux de construction : poteaux/poutres bétons, bardage double peau HPL
Toiture bac acier avec isolation et étanchéité membrane PVC
Le Local et conditions techniques :
Destination du local : local d'activité, entrepôt, industriel, ou commercial
Hauteur sous poutre 6m
Il est doté d'une grande porte sectionnelle de 3.50m de largeur et de deux entrées indépendantes
A l'intérieur, une zone d'atelier/stockage au RDC chauffée par aérothermie gaz d'environ 372m2
A l'étage, une zone bureau + salle de réunion totalisant 98m2
Les bureaux/show room sont dotés de climatisation réversibles
Prises RJ45 avec baie de brassage
Type de transaction et conditions financières:
Loyer :
Bail commercial '3/6/9'
112euros HT HC / m² / an.
4 956 euros HT HC / mois.
59 472 euros HT HC / an.
Taxe foncière en sus
Assujetti a la TVA
Disponible de suite
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du preneur : 20% loyer annuel HT HC
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 912 €. Honoraires de 11 894 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY - Tél. 0683095542
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP29687-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC372Zone Atelier / Stockage
ET198Bureaux / Salle de réunion / Sanitaires

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1977
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Ville La Grand 74100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Corentin SAPALY

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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