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Location Local d'activités 378 m²31150 Fenouillet

3 308 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 402 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité 378 m²

A LOUER - FENOUILLET 31150
Local d'activité de 378 m² environ : arrêts de Bus à proximité immédiate (Linéo 10, Bus 59), autoroute A62 à 2 minutes, autoroute A20 à 20 minutes, centre-ville de Toulouse à 30 minutes!
Descriptif :
Local d'activité de 378 m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 300 m² environ chauffé par système aérotherme et avec sanitaires accessibles aux PMR, et de 78 m² environ de bureaux en R+1, et d'une terrasse privative de 5m².
Porte sectionnelle électrique de 3.50 × 3.50 m
Lanterneau Eclairage Zénithal
Hauteur libre RDC : 7 m
Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Hauteur libre sous mezzanine : 3.7m
Mezzanine aménagée en plateau de bureaux : climatisation gainable, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort installé et faible en attente).
Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons.
Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone) et également arboré, disposant d'un espace détente et de restauration (tables et terrain de pétanque)
4 places de parking attribuées devant le local
Accès Poids Lourds avec Aire de retournement
Possibilité ERP (hors commerces BtoC et activités automobiles)
Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (hors Tarif jaune)
Borne de recharge de véhicule électrique
Panneaux photovoltaïques sur 30 % des toitures
Plusieurs cellules disponibles avec regroupements possibles (nous contacter)
Bail 3/6/9/12
Loyer : 3 309 EUR HT / Mensuel,
Charges : 284 EUR HT / Mensuel
Taxe foncière: 221 EUR / Mensuel
Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur
Honoraires pour
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L-19153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès gros porteurs / ERP / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Portail extérieur / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Fenouillet 31150
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
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Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
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Haute-Garonne - Location Local d'activités

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