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Location Local d'activités 538 m²91240 Saint Michel Sur Orge

5 390 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 147 € HT/an
Taxe foncière : 6 532 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose à la location dans bâtiment neuf avec une belle architecture, d'une surface totale de 3 235 m², divisible à partir de 538 m² : 6 lots d'activités et ses bureaux d'accompagnement.
Ces locaux bénéficies des dernières normes énergétiques et de prestation de qualités.
- Parkings privés : 6 places par lot
- Bâtiment Certifié énergétiques - BREEAM - Niveau Very Good
- Climatisation réversible
- Bornes électriques sur le parking
- Hauteur sous plafond 7.6 M
Disponible immédiatement. A Saint-Michel-sur-Orge, idéalement situé au sein de la zone d'activité Techniparc, le bâtiment est à proximité immédiate de la nationale N104.
Conditions de location :
Loyer Mensuel : 5390 Euros/Mois
Charges : 428 Euros/Mois
Taxe foncière charge preneur exonéré les deux premières années.
Bail 3/6/9
Soumis à TVA
Honoraire agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT 3RDCActivités433120 HT HC (€/m²)
LOT 3MezzaninneBureaux106120 HT HC (€/m²)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- 6 portes sectionnelles
- HSP : 7.6 m
- Climatisation reversible
- Certifié BREEAM Niveau Very Good
- Bornes électriques
- Places privatives

Emplacement

Saint Michel Sur Orge 91240
RER C Saint-Michel-sur-Orge
Bus ligne 2271 et DM02 B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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