Location Local d'activités 640 m²91220 Bretigny Sur Orge

6 987 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 542 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et modulable, idéalement situé dans une zone d'activités dynamique de Brétigny-sur-Orge, facilement accessible par les axes routiers.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 640 m² comprenant :
- 490 m² en RDC : espace idéal pour le stockage ou des activités industrielles
- 150 m² de bureaux en mezzanine (R+1), lumineux et fonctionnels
- Un parking privatif d'environ 280 m² à l'avant du bâtiment
Possibilité de division en 2 lots distincts de 203 m² et 423 m²
Activité non autorisée : toute activité liée au domaine de l'automobile.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT-HC : 83 840 Euros (soit 6 986 Euros / mois)
- Régime Fiscal du loyer : Soumis à TVA (20%)
- Provisions sur charges : 461 Euros / mois (Taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
- Honoraires d'agence charge preneur : 30% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0761
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
Local d'activités640838405542Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- Fibre optique
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Bretigny Sur Orge 91220
RER C BRETIGNY-SUR-ORGE
BUS LIGNE 4531

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Pierre BARBIER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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