Location Local d'activités 670 m²91420 Morangis

5 025 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 750 € HT/an
Taxe foncière : 10 251 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro vous propose à la location un local situé à Morangis de 670 m², récemment rénové, offrant des prestations idéales pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Caractéristiques principales :
Surface du lot : 670 m²
Loyer annuel HT HC : 60 300 Euros
Charges annuelles HT : 16 750 Euros
Taxe foncière annuelle HT : 10 251 Euros
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Atouts du local :
Hauteur libre : de 6,4 m à 8,1 m
Accès véhicules : rideau métallique motorisé (4,5 x 4,7 m)
Accès piéton séparé
Travaux de rénovation réalisés :
Locaux débarrassés, décloisonnés et nettoyés
Mise en peinture blanche sur 3 m de hauteur
Éclairages LED installés
Création d'un espace cuisine, de sanitaires et d'une mezzanine avec espace archives / rangement
Bureaux complémentaires disponibles :
Des bureaux vacants sont disponibles à la location dans l'immeuble, en complément du lot principal.
Modalités du bail :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Garantie : 3 mois de loyer minimum, selon la solidité du dossier
Indice de révision : ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0765
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 2RDCActivités679 m²90€/m² HT HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Cuisine
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Portes plain-pied : 1
- Eclairages LED
- Hauteur libre : 6,4 à 8,1 m
- Rideau métallique : 4,5 x 4,7 m
- Espace cuisine et sanitaires
- Espace archives / rangement
- Mezzanine.
- Bureaux vacants disponibles dans l'immeuble en sus.

Emplacement

Morangis 91420
Desserte (transports) : BUS, Orly à 15min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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