Location Local d'activités 952 m² à 10 176 m²69200 Venissieux

À partir de
8 297 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 203 520 € HT/an
Taxe foncière : 101 760 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

En coeur de ville, lots d'activités couplables jusqu'à 10 000 m2 avec accès de plain-pied. Etudiés pour une activité urbaine, à proximité immédiate du bassin de consommation de Lyon, idéal pour les activités de production, manutention légère. Activités logistiques interdites.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0163
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotLot 1Lot 2Lot 3Lot 4
Activités692734727735
Bureaux260282293263
Global952 m21 017 m21 021 m2998 m2
partie 2
Lot 6Lot 7Lot 8Lot 9
Activités725735727735
Bureaux260282293263
Global985 m21 017 m21 020 m2998 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
- Charge au sol : 3T/m2
- cour camion : 36 m
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 6 m
- Portes plain-pied : 1 par lot
- Type de charpente : métallique
- Cour camion adaptée à un flux de PL

Emplacement

Venissieux 69200
métro D, tram T4
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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