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Location Local d'activités 971 m² à 10 182 m²69200 Venissieux

À partir de
8 787 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 243 648 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un terrain clé en main locatif en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_006003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitéLoyer activité par m²Surface bureauxLoyer bureaux par m²
Bât 2 - Lot 2.1713 m²100 €/m²259 m²140 €/m²
Bât 2 - Lot 2.2730 m²100 €/m²282 m²140 €/m²
Bât 2 - Lot 2.3729 m²95 €/m²285 m²140 €/m²
Bât 2 - Lot 2.4735 m²95 €/m²263 m²140 €/m²
Bât 2 - Lot 2.5492 m²95 €/m²674 m²140 €/m²
TOTAL BATIMENT A3 399 m²1 763 m²
Bât 3 - Lot 3.1755 m²95 €/m²259 m²140 €/m²
Bât 3 - Lot 3.2735 m²95 €/m²282 m²140 €/m²
Bât 3 - Lot 3.3729 m²95 €/m²285 m²140 €/m²
Bât 3 - Lot 3.4735 m²95 €/m²263 m²140 €/m²
Bât 3 - Lot 3.5725 m²95 €/m²279 m²140 €/m²
TOTAL BATIMENT B3 679 m²1 368 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ACTIVITES
- Accès à la halle depuis l'espace tertiaire et depuis l'aire logistique extérieure
- Accès cours technique pour livraison PL
- Porte sectionnelle motorisée
- Halle libre d'éléments porteurs (poteaux)
- Hauteur libre de 6 mètres
- Dallage béton brut quartzé
- Charges d'exploitation admissibles : 3 tonnes/m²
- Puissance électrique disponible : 180 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
- Réseaux en attente pour adaptation selon process accueilli
- Ventilation mécanique : 1,2 m3/h/m²
- Confort d'été assuré par ventelles en façade et extraction de l'air en toiture.
- Éclairage naturel performant : 12 lanterneaux par cellule, 200 lux 50 % du temps
- Chauffage par aérothermes électriques dans les halles, associés à des destratificateurs d'air

Emplacement

Venissieux 69200
Station Vélov à proximité directe
Métro D "Parilly" à 500 mètres
Nombreuses lignes de bus TCL
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Nisrine SADAOUI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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