5 256 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 293 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13100

NCT vous propose la location de bureaux lumineux en très bon état et idéalement placés à proximité des services d'Aix la Duranne.
Disponibilité : 4 juillet 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 950 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,86 Euros HT/m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4 juillet 2024
Référence : L_MAR2108986
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
RDC370,53 m²BureauxJuillet 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Hall d'entrée avec petit salon et bibliothèque dans les parties communes de l'immeuble qui est de 2018.
Centrale photovoltaïque en toiture
Grandes terrasses
Espaces verts
-
1 accueil à l'entrée des parties privatives.
3 grands open spaces
2 salles de réunion (1 pour 6 personnes et l'autre pour 12)
2 boxs en partie centrale.
1 salle serveur.
1 salle de rangement.
Cloisonnement vitré sur allège.
1 grande kitchenette donnant sur terrasse.
Hauteur sous plafond 270cm
Plinthes périphériques.
Double adduction de fibre.
7 parkings privatifs en sous-sol
8 parkings privatifs en extérieur
Ratio de stationnement : 1 parking / 24.70 m² de bureaux

Emplacement

avenue GaliléeAix En Provence 13100
BUS : arrêt de bus à 50 mètres de l’entrée
ACCES ROUTIERS : A50 10 minutes et D9 à proximité immédiate
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 8 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes

Transports en commun

Aix-en-Provence TGV

4044 m (soit 54 min à pied)

001041071081533631632633671812

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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