Location Bureaux 146 m² à 409 m²380 avenue Archimède, 13290 Aix En Provence

À partir de
1 521 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 225 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13290

NCT vous propose deux lots de bureaux à louer en rez-de-chaussée, dans un parc tertiaire récent, et dans un environnement préservé. Idéal pour un footing ou une sortie VTT entre midi et deux. Présence de food trucks pour déjeuner sans prendre la voiture.
Accès rapide à la D9 par la nouvelle route.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 900 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros HT/m²/an (2023))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2218877
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
LOT 1RDC214,00 m²Bureaux125,00
LOT 2RDC195,00 m²Bureaux125,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Ascenseur(s)
Accès à l'immeuble par digicode/interphone
Plinthe électrique technique périphérique
Issue de secours dans chaque lot
RDC ERP
Climatisation réversible en faux plafonds
Moquette
Néon
Sanitaires communs
26 emplacements de parking en sous-sol et 107 en extérieur non couverts
Moquette

Emplacement

380 avenue ArchimèdeAix En Provence 13290
SNCF : Gare TGV aix en Provence à 5 minutes
ACCES ROUTIERS : A51 et A8 à 3 kms environ
AEROPORT: Marseille Provence à 15 minutes

Transports en commun

Galilée

162 m (soit 2 min à pied)

Bus15181912118305183052830538305683057

Aix-en-Provence TGV

4206 m (soit 56 min à pied)

001041071081533631633671
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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