Location Bureaux 385 m² à 915 m²200 rue Pierre Duhem, 13290 Aix En Provence

À partir de
5 615 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 056 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13290

NCT vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux avec de nombreux parkings situé sur un emplacement exceptionnel sur la partie tertiaire du Pôle d’Activité d’Aix en Provence.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 700 Euros HT/HC/unité/an
Parkings intérieurs : 1250 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,03 Euros HT/m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2103090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
Lot 01RDC385,30 m²BureauxImmédiate
Lot 02RDC529,40 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Label BREEAM Niveau Very Good
Une démarche écologique RT2012 -20%
Immeuble neuf
Contrôle d’accès et vidéophone
2 halls d’entrée
Climatisation : pompe à chaleur réversible
Espaces collaboratifs
Capacitaire : 1 personne pour 10m²
Terrasses – jardins à chaque niveau
4 ascenseurs
Hauteur : 3,40 mètres de dalle à dalle et 2,70 sous faux plafond
Trame de 135cm pour les fenêtres, 1 ouvrant toute les 2 trames
Eclairage bureaux : full led
Sols : parquet pour halls d’étages
Goulottes périphériques avec 2 prises de courant fort par poste (10m²)
Courant faible à tirer dans la goulotte par le locataire selon ses besoins

Emplacement

200 rue Pierre DuhemAix En Provence 13290
ACCÈS ROUTIERS : A7 à 5 mn - Voie rapide D9à 2mn
SNCF : Gare TGV d'Aix en Provence à 7 mn
AÉROPORT Marseille Provence à 15 mn
BUS : Lignes reliant à Aix, Marseille, Vitrolles,...

Transports en commun

Auguste Comte

114 m (soit 2 min à pied)

Bus10115161191211241
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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