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Location Bureaux 136 m² à 1 235 m²Ravezies, 33300 Bordeaux

À partir de
1 757 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 129 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33300

Idéalement placé quartier Ravezies, NCT propose à la location des bureaux bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux.
Disponibilité : Cf grille de surfaces
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/U/an en sus
Parkings intérieurs : 900 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,44 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD2100956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
RDC214,00 m²Bureaux155,00
1er717,00 m²Bureaux155,00
2ème168,00 m²Bureaux155,00
SOUS OPTION2ème136,00 m²Bureaux155,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Accès PMR
Digicode
Cloisons modulaires
Dalles faux plafond luminaires encastrés
Câblage informatique - Plinthes périphériques - Baie de brassage
Rafraîchissement d'air/chauffage
Sol moquette
Stores
Sanitaires communs

Emplacement

RaveziesBordeaux 33300
Nombreuses lignes de bus
Tramway C "Place Ravezies"

Transports en commun

Grand Parc

267 m (soit 4 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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