Location Bureaux 222 m² à 698 m²33800 Bordeaux

À partir de
3 886 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 188 € HT/an
Taxe foncière : 14 €/an

Location Bureau Bordeaux 33800

Au coeur du quartier Euratlantique, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 698 m² divisibles à partir de 222 m² dans un immeuble moderne et neuf. L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux. L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo. Faux plancher technique. Facile à cloisonner.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12824400X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+7Bureaux237,85Immédiate
R+8Bureaux237,84Immédiate
R+8Bureaux222,45Immédiate
Parkings-Immédiate
Total698,14 m²
13 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
. Immeuble classé ERP 5 (type W)
. Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
. Production froid via groupes de climatisation propres à
l'immeuble
. Sanitaires communs
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
. Faux plancher technique - moquette en dalles
. Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
. Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
. VMC double flux
. Sanitaires communs

Emplacement

Bordeaux 33800
Tram Ligne C : Carle Vernet
Bus Ligne 11
SNCF Gare Saint-Jean
Parking Public Ars Belcier
Autoroute Rocade Sortie 21
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

9/11 Allée James Watt
33700 MERIGNAC
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
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