Location Bureaux 144 m² à 3 699 m²69003 Lyon

À partir de
2 100 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 363 760 € HT/an
Taxe foncière : 23 €/an

Location Bureau Lyon 69003

Nous vous proposons au pôle multimodal de la Part-Dieu des surfaces de bureaux entièrement rénovés, dans la tour emblématique "le Crayon".
Cet immeuble bénéficie de prestations d'excellente qualité, d'une conciergerie, et d'une desserte tous les transports. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Gare TGV et transports en commun à 5 min à pied.
Plateaux nus rénovés
Hôtesse d'accueil
Conciergerie
Service courrier
Présence 24h/24 de 3 agents de sécurité incendie sur la Tour
Contrôle d'accès avec badge
Accès PMR
15 ascenseurs et 1 monte charge
Porte coupe feu en 2 heures
Sanitaires PMR en parties communes
90% des bureaux en premier jour
Faux plafond avec luminaire encastrés 100% LED
Centrale de traitement d'air de chaque niveau remplacée
Réseau des ventilo convecteurs remplacés
Moquette
Fibre optique
La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 2 à 5 mois max, à la charge du preneur)
Proximité directe d'un hôtel ****, du centre commercial (267 boutiques), 15 restaurants
Parking intérieur : 35 places de parking à
2 000,00 euros HT/HC/U/an
+ possibilités de stationnement illimitées (3.000 places de stationnement mitoyennes).
Situation/Transports :
SNCF Gare Part Dieu
Métro Métro
Tram c1 c2
Bus
Autolib'
Velib' Vélo'V
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1227848-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Le Crayon 148-TR42 à 148-TR64Bureaux384Immédiate
14Le Crayon lotBureaux1621er avril 2024
16Le Crayon lot 193-1 / 193-3Bureaux930Immédiate
20Le Crayon 211-0110/211-4572Bureaux578Immédiate
25Le Crayon lot 236Bureaux194Immédiate
27Le Crayon lots 246-1 à 246-3BBureaux1 11522 août 2024
30Le Crayon 262-TR59 à 262-TR70Bureaux192Immédiate
30Le CrayonBureaux14431 mai 2024
Total3 699 m²
15 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurances 2022 : 0,15 euros/HT/m²/an
15 parkings en sous sol : 1200 euros/unité/HT/HC/an

Emplacement

Lyon 69003
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
25 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécile FRAPPAT

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.

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