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Location Bureaux 862 m²Parc Château Rouquey, 33700 Merignac

8 620 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 455 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Parc Château Rouquey Nord, NCT propose en location un bâtiment de plain-pied en très bon état général de 862,64 m², édifié dans les années 90, sur foncier privatif de 3.550 m², avec un vaste parking d’une soixantaine de places VL et un beau visuel depuis l'axe Bordeaux Aéroport), proche tramway et centres commerciaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 103440 Euros HT HC / an hors pkg
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an hors pkg
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Précaire
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2107410
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
Cafétéria / Kitchenette
Locaux classés en septembre 2012- ERP 5 Type R (capacité 200 personnes public)
7 issues de secours
Cloisons modulaires
Câblage informatique, baie de brassage
Nombreux sanitaires dont PMR
Patio central privatif

Emplacement

Parc Château RouqueyMerignac 33700
Rocade sorties 11 et 11 a
Tramway A "Chemin Long"
Aéroport à 5 min

Transports en commun

École Arnaud Lafon

148 m (soit 2 min à pied)

Bus20303336

Chemin Long

530 m (soit 7 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

682 m (soit 9 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

1372 m (soit 18 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

1474 m (soit 20 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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