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Location Bureaux 167 m² à 2 678 m²Domaine de Pelus, 33700 Merignac

À partir de
1 809 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 115 690 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Au sein d'un parc tertiaire haut de gamme en plein cœur du Domaine de Pelus, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux et de l'aéroport, location de bureaux en excellent état, avec parking privatif. Activités ERP refusées
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/ an
Parkings extérieurs : 150 Euros HT/U/an
Parkings intérieurs : 640 Euros HT/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,36 Euros m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD292953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
BATIMENT 1Lot 0.3RDC254,00 m²Bureaux
Lot 1.1,1.2a et 1.51er423,00 m²Bureaux
Lot 1.2b,1.3,1.4a et 1.71er767,00 m²Bureaux
Lot 1.61er260,00 m²Bureaux
Lot 2.3b et 2.4a2ème167,00 m²Bureaux
BATIMENT 2Lot 2.2b et 2.32ème416,00 m²Bureaux
Lot 2.1 et 2.52ème391,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Normes PMR
Ascenseur(s)
Interphone
Digicode
Contrôle d'accès
Desserte fibre optique
Menuiseries aluminium
Façades vitrage teinté
Plinthes électriques en périphérie de façade
Stores
Sanitaires communs
Faux plafond dalles minérales
Câblage informatique
Climatisation réversible
Activités ERP ou EICSP « équipements d'intérêt collectif et services publics » refusées
Moquette

Emplacement

Domaine de PelusMerignac 33700
Rocade sorties 11 et 11b
Nombreuses lignes de bus
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 3 minutes

Transports en commun

Cadera Issartier

302 m (soit 4 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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