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Location Bureaux 116 m²Rue René Cassin, 33700 Merignac

1 257 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 872 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la rocade bordelaise, location de bureaux entièrement rénovés et très lumineux, dans un immeuble bénéficiant d'un patio paysager et d'un vaste parking. Restaurant avec terrasse dans l'immeuble
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 15094,3 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2105365
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Accès Tour C - Bât CRDC116,11 m²Bureaux130,00

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
1 Ascenseur(s)
Digicode
Site clos et sécurisé par portail électrique
Brises vue
Immeuble Code du Travail
Division sur étude
Possibilité ERP 5
Faux plafond pavés led
Sol moquette
Jardin paysager
Restaurant avec terrasse
Sanitaires communs

Emplacement

rue René CassinMerignac 33700
Rocade sorties 11a et 11b
Bus lignes 30 et 36

Transports en commun

Chemin Long

3691 m (soit 49 min à pied)

TramwayA

Mérignac Soleil

4133 m (soit 55 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

4501 m (soit 60 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

4750 m (soit 63 min à pied)

TramwayA

Quatre Chemins

4902 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
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