Location Bureaux 114 m² à 3 382 m²4 RUE AUBER, 75009 Paris

À partir de
6 555 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 290 852 € HT/an
Taxe foncière : 24 €/an

Location Bureau Paris 75009

En plein coeur du Quartier Central des Affaires et à deux pas de la place de l'Opera, Wellstone & Arthur Loyd vous proposent de venir découvrir des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de très bon standing.
Le hall d'accueil a été récemment rénové et des terrasses accessibles aux locataires seront livrées cet été.
Grâce à leur flexibilité d'aménagement et à leur parfaite localisation, ces bureaux sont idéals pour de nombreuses activités de type finance, communication, start-up, etc.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1284611-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSAUBERArchives212Immédiate
1AUBER 1Bureaux549Immédiate
2AUBER 2Bureaux601Immédiate
4AUBER 3Bureaux588Immédiate
5AUBER 4Bureaux571Immédiate
RDCMATHURINS 1Bureaux114Immédiate
4MATHURINS 2Bureaux545Immédiate
5MATHURINS 3Bureaux414Immédiate
SSAUBERParkings-Immédiate
Total3 594 m²
50

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Parties communes rénovées prochainement
Hôtesse d'accueil
Surface RDC : 114 m²
Locaux rénovés ou en bon état Surfaces organisées en espaces ouverts/bureaux cloisonnés Cloisonnement amovible, peu de contraintes porteuses Faux-plancher technique Climatisation Câblage existant Terrasse de 13 m² au 3ème étage AUBER Terrasse de 54 m² au 5ème étage MATHURINS Terrasses végétalisées en RDC Accès PMR Parkings et archives en sous-sol

Emplacement

4 RUE AUBERParis 75009
Metro Auber (A)
Metro Chaussée d'Antin Lafayette (7, 9)
Metro Opéra (3, 7, 8)

Transports en commun

Auber

85 m (soit 1 min à pied)

rerLigne A

Opéra

164 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Havre - Caumartin

267 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Chaussée d'Antin - la Fayette

280 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Haussmann Saint-Lazare

331 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
rerLigne E
bus2021272932426694951516
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
123 Restaurants

Services

9 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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