Location Bureaux 94 m²31 rue DE CHATEAUDUN, 75009 Paris

4 332 € HT-HC/mois
553 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 604 € HT/an
Taxe foncière : 26 €/an

Location Bureaux Paris 75009

Dans un bel immeuble d'angle restructuré, situé à proximité de Notre Dame de Lorette et de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles
.- 2 surfaces aménagée en espace ouvert, 1 salle de réunion et sanitaires
- Balcon filant
- Bureaux en bon état
- Câblage informatique existant
- Chauffage électrique
- Accès sécurisé
- Les charges incluent : chauffage, électricité, eau, charges de copro
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 26,6 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 400 € HT
- • Frais de gestion : 4% HT du loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 23220BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème étage94 m²Immédiate553.19 €/m²/an
Total94 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- 2 surfaces aménagée en espace ouvert, 1 salle de réunion et sanitaires
- Balcon filant
- Bureaux en bon état
- Câblage informatique existant
- Chauffage électrique
- Accès sécurisé
- Les charges incluent : chauffage, électricité, eau, charges de copro
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 26,6 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 400 € HT
- • Frais de gestion : 4% HT du loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

31 rue DE CHATEAUDUNParis 75009

Transports en commun

Notre-Dame-de-Lorette

72 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 12

Le Peletier

246 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7

Saint-Georges

306 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Trinité - d'Estienne d'Orves

371 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12

Chaussée d'Antin - la Fayette

399 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

31 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
147 Restaurants

Services

6 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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