Location Commerce 341 m²33000 Bordeaux

5 821 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 19 €/an

Location Commerce Bordeaux 33000

Barrière Saint-Genès - Un bâtiment indépendant de 342m² environ, à l'angle de trois rues, bénéficiant d'une visibilité extraordinaire. Composé d'un rez-de-chaussée de 163,45m² avec accueil, open space, bureaux fermés, local technique, débarras deux wc indépendants. Deux escaliers accédant au premier étage de 178,48m² composé de deux espaces réunissables avec trois bureaux, un open space, une grande salle de réunion avec espace cuisine, trois wc indépendants, un local technique, rangements.
En excellent état, belle visibilité, beaux volumes, espaces modulables, plinthes périphériques, fibre, proximité immédiate avec commerces et transports.
Offre rare !
Type de contrat : Cession de Bail
Référence : 12828330X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux163,5Juin 2024
1Locaux Commerciaux178,48Juin 2024
Total341,98 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 163.5 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Double accès
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 163,5 m²

Emplacement

Bordeaux 33000
Bus Ligne 86 et 9 - arrêt Barrière Saint-Genès (20 m)
Bus Ligne B - arrêt Barrière Saint-Genès (10 m)

Quartier : Saint-Genes
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges
4 Lycées

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

9/11 Allée James Watt
33700 MERIGNAC
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
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