Location Commerce 300 m² à 1 086 m²56100 Lorient

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Sans dépôt de garantie

LOCATION DE LOCAUX COMMERCIAUX EN PLEIN COEUR DE LORIENT

Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location 1 086 m² de locaux commerciaux, divisibles à partir de 300 m², dans un immeuble neuf comprenant des logements, des bureaux et des commerces. Les cellules commerciales se trouvent au rez-de-chaussée et disposent d'une mezzanine et une belle hauteur sous plafond.
Les locaux sont situés en plein cœur du centre-ville de Lorient, ce qui vous garantit une visibilité inégalée et une accessibilité optimale. Profitez de la proximité du Port de Lorient et de l'espace commercial Nayel, dans un environnement principalement piéton, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Les cellules disposent d'une belle vitrine commerciale qui attirera l'attention des passants et valorisera votre activité. Ces locaux sont idéaux pour l’exploitation d'un restaurant, par la présence de belles terrasses.
L'îlot de la Poste est un bâtiment existant d'inspiration classique, qui va être restructuré dans un style contemporain avec la construction de nouveaux étages en R+6/7. Une attention particulière est accordée à la qualité des finitions et des équipements.
Disponibilité : 29/06/2025
Référence : 918497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux commerciaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 542 m²
  • Linéaire de façade : 50 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Situé en plein cœur du centre-ville de Lorient, l'îlot de la Poste appartient au Patrimoine de la période de reconstruction de la ville. L'enjeu urbain consiste à poursuivre la requalification de l'axe du quai des Indes, déjà amorcé par l'aménagement du parc Jules Ferry, du miroir d'eau et de la Ramba.

Le projet envisagé se trouve sur une assiette foncière déjà bâtie, cadastrée BL 163 d'une surface de 2 597 m², en zone UAa du règlement du PLU. Elle forme un îlot entouré par le Quai des Indes et les rues Auguste Nayel, Xavier De Langlais et Paul Bert. Un dénivelé d'environ 1,50m existe entre le Quai des Indes et la rue Nayel.
Sur la façade exposée Sud, le site fait face au parc Jules Ferry, au miroir d'eau, au palais des congrès et permet des vues intéressantes sur le bassin à flot.
Il présente une grande façade de plus de 50 mètres sur le Quai des Indes et donne directement sur le nouveau mail piéton. Il s'agit d'un site très visible et stratégique dans le développement de la commune.

Emplacement

Lorient 56100
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

8 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Bretagne

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Le réseau Arthur Loyd, des conseillers immobiliers à votre écoute.
Avec un réseau fort de plus de 70 agences, Arthur Loyd vous conseille et vous accompagne localement dans votre investissement immobilier.
Trouver des bureaux et commerces qui correspondent à vos attentes est souvent fastidieux, c’est pourquoi notre réseau vous permet d’accéder à de nombreux biens sur presque tout le territoire français.
Nous sommes des experts en immobilier professionnel depuis plus de 35 ans alors faites-nous confiance ! N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre réseau d’agences immobilières.

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