Location Entrepôt 315 m²33700 Merignac

La société JL Partners vous propose à la location, un entrepôt neuf de 315m2, situé proche de l'aéroport de Mérignac.
À LOUER - ENTREPÔT DE 315m2 PROCHE DE L'AÉROPORT À MÉRIGNAC
Situé à proximité de l'aéroport de Mérignac, nous vous proposons un entrepôt spacieux de 315m2, idéal pour votre activité professionnelle.
Le local se compose de 285m2 d'entrepôt et 31m2 de mezzanine incluant un bureau, deux toilettes et une douche.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 315m2
Entrepôt : 285m2
Mezzanine : 31m2 (bureau, wc, douche)
Hauteur sous plafond : 6,8m au faitage
Compteur : Triphasé
Bardage : Double peau
Éclairage : Installé
Climatisation réversible : dans la partie bureau
Fibre optique : Présente, nécessite le raccordement jusqu'au bureau
Équipements supplémentaires :

Point d'eau dans l'entrepôt
Porte sectionnelle (4x3m)
Porte de service


Parking : 6 places de parking incluses
Tous commerces sauf mécanique.
Conditions financières :
Bail 3-6-9 notarié (Frais à prévoir, 50/50 avec le propriétaire)
Loyer annuel : 30 000€ HT/HC
Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC
Charges mensuelles : Environ 100€
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : En sus
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Profitez de cet espace fonctionnel et bien équipé pour développer votre activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
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À très vite !