Location Local d'activités 390 m²33700 Merignac

La société JL Partners vous propose une nouvelle opportunité de location, un local d'activité atypique de 390m2 environ, idéalement situé dans la ZI du Phare à Mérignac.
Caractéristiques du Local:
Surface Totale: 390m2 environ, offrant une variété d'espaces distincts, idéaux pour des bureaux fermés ou la possibilité de créer un grand open space de 85m2 en démolissant les cloisons existantes.
Parking Spacieux: Profitez d'un vaste parking capable d'accueillir environ 40 voitures, assurant une grande facilité d'accès pour vous, vos employés, et vos clients.
Équipements: Chauffage au gaz, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
Connectivité: ADSL disponible, avec la possibilité de raccordement à la fibre à réaliser selon les besoins spécifiques de votre entreprise.
Sécurité Renforcée: Installation Verisure en place pour l'alarme et la vidéosurveillance. Contrat existant, à reprendre, sans frais d'installation.
Points Importants:
Le local nécessite quelques travaux, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 7 000€ HT/HC
Loyer annuel : 84 000€ HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 5152€/an
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
NB : Également disponible à l'achat.
Prix de Vente : 997 500€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Cet espace atypique offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à la croissance de votre entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec ses caractéristiques uniques, son emplacement stratégique, ce local est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, organiser une visite, ou discuter des possibilités d'adaptation de l'espace à vos besoins spécifiques.
Nous sommes là pour faciliter votre transition vers un environnement professionnel optimal.
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !