Location Local d'activités 620 m²13420 Gemenos

4 598 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 250 € HT/an

Location Local d'activités Gemenos 13420

GEMENOS - ENTREPOT A LOUER
NCT vous propose à la location, un local d'activité d'une surface totale de 620 m² situé à Gémenos. Le local se compose d'un entrepôt de 500m² avec deux accès livraisons de plain-pied ainsi qu'une mezzanine de stockage. Rayonnage en RDC, hauteur libre jusqu'à 7m. Parkings privatifs.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 55000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 89 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2361 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2109628
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DestinationSurfaces
Locaux d'activités300 m² au sol200 m² en mezzanine
Bureaux2 lots de 60 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Local d’activité composé d’une surface de stockage
Double accès de plain pied.
La partie entrepôt bénéficie de 500 m² de surface de stockage
300 m² au sol et 200 m² en mezzanine
Structure bardage isolé
Toiture isolée
Courant triphasé
Dalle béton lissé
Hauteur maximum : 7 m
Eclairage naturel et artificiel
En RDC Bureaux en open-space
plafond dalles LED
Fibre
Alarme
Parking : 4
4 places de stationnement privatif

Emplacement

Gemenos 13420
SNCF : Gare Saint-Charles à 30 minutes
ACCÈS ROUTIERS : A50 et A52 à 5 minutes
AÉROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marine RABIER

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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